Милан: Общественное жилье нового поколения в районе Лорентеджо

В Милане реализуется масштабный проект по регенерации городского пространства и строительству общественного жилья. Компания MM Spa спроектировала и возводит три крупных здания в районе Лорентеджо, которые отличаются высокими стандартами качества и применением технологии BIM (Building Information Modeling), интегрирующей всю проектную информацию в единую модель.

«Мы начали с минимальных домов 50-х годов, — пояснил Франческо Масколо, управляющий директор MM Spa, — которые находились в аварийном состоянии и уже не соответствовали потребностям современных семей. Поэтому было естественным решением снести их и полностью перестроить на новом месте, переосмыслив как строительные решения, так и внешние пространства. Что касается строительства, то здания состоят из сборных модулей и секций, содержащих большое количество перерабатываемых материалов, в частности древесины и стали. Технологические решения для отопления и охлаждения включают подключение к централизованной системе отопления, теплые полы и секции охлаждения с увлажнителями, что делает жилые помещения более комфортными».

Здания на улице Джаджоли вместят 175 квартир, а также общие зоны и зеленые насаждения, открытые для жителей района. Для муниципалитета Милана этот проект знаменует собой важный шаг в создании новой модели общественного жилья. «Это очень значимый проект с точки зрения устойчивости, инклюзивности и городской эстетики, — отметил Фабио Боттеро, советник муниципалитета по вопросам общественного жилья, — и мы объединяем эти ценности прежде всего в интересах будущих жильцов. Это граждане Милана, которые нуждаются в жилье – в высокоэнергоэффективном доме с низким потреблением энергии, высоким уровнем комфорта и превосходными внутренними характеристиками. Мы гордимся тем, что муниципалитет Милана совместно с MM может передать эти дома их новым владельцам».

Проект регенерации был реализован за счет средств Национального плана восстановления и устойчивости (PNRR) и, в более широком смысле, основывается не только на создании более эффективных зданий, но и на внедрении управленческих моделей, способных гарантировать качество и устойчивость в долгосрочной перспективе. Это стало возможным благодаря обширному опыту MM. «У нас 70-летний опыт в области инженерии, — заключил Масколо. — Компания MM известна прежде всего проектированием и строительством метрополитенов. В последние годы мы стремимся применять этот многолетний опыт и в других секторах».

В период, когда жилищный вопрос становится все более острым, особенно для крупных городов, проект в Лорентеджо является интересным прецедентом.